Prodej dvougeneračního rodinného domu (2x 3+1), Luhačovice, ul. Solné

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v srdci lázeňských Luhačovic, na prestižní ulici Solná.

Samostatně stojící dům se nachází v klidné části města, přitom jen pár minut chůze od lázeňské kolonády. Díky své atraktivní poloze nabízí široké možnosti využití – skvěle poslouží jako vícegenerační domov pro rodinu, která ocení prostorné, soukromé zázemí, nebo jako výnosná příležitost pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

Nemovitost stojí na rovinatém, oploceném pozemku o celkové výměře 296 m², disponuje pohodlným parkováním přímo u domu a láká příjemným výhledem na malebné město.

Dispozice domu a pozemku
• 1. podzemní podlaží: tři sklepní místnosti, garáž
• 1. nadzemní podlaží: vstupní chodba, tři obytné pokoje, kuchyně, spíž, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, veranda a prosklená zimní zahrada s posezením
• 2. nadzemní podlaží: chodba, tři obytné pokoje, kuchyně, spíž, koupelna s vanou, samostatné WC, zasklený balkon
• Zahrada: oplocený rovinný pozemek se skleníkem a altánem určeným k letnímu posezení (aktuálně využívaným také jako přístřešek nad vířivkou z roku 2024)

Technické informace
• Rodinný dům z roku 1945, přístavba a kompletní rekonstrukce v roce 1972
• Rekonstrukce v roce 2011: kuchyňská linka 1. NP, obě koupelny vč. toalet, podlahy 2. NP
• Rekonstrukce v roce 2016: kuchyňská linka 2. NP, nové vstupní i interiérové dveře, veranda a zimní zahrada, podlahy 1. NP, okna, schodiště
• Obvodové zdivo: zdicí tvárnice
• Střešní krytina: pálená taška
• Okna: plastová s izolačním dvojsklem (2016)
• Elektřina: 230/400 V
• Voda: veřejný vodovod + vlastní studna
• Kanalizace: napojení na veřejnou síť
• Vytápění: plynové (radiátory), dále krbová kamna v patře a krbová kamna v garáži

Podlahy
• 1. PP: beton
• 1. NP: obytné pokoje – dřevěné parkety, chodba – plovoucí podlaha, sociální zázemí – dlažba (rekonstrukce 2016)
• 2. NP: obytné pokoje – korek, chodba – plovoucí podlaha, kuchyň – PVC, sociální zázemí – dlažba (rekonstrukce 2011)

Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, případně i pro kombinaci vlastního bydlení a investičního využití. Výhodou je klidná lokalita, dobrá dostupnost a praktické dispoziční řešení.

Celkové měsíční náklady: cca 5 150 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.